Vente à la bougie

Qu'est-ce qu'une vente à la bougie?

Les ventes à la bougie sont des ventes aux enchères durant lesquelles passent en vente des biens immobiliers.
Aussi appelées ventes judiciaires, les ventes à la bougie se déroulent désormais au chronomètre. La tradition des bougies est donc abolie en France en matière de vente judiciaire. La plupart du temps ces biens sont vendus suite à une saisie immobilière, une indivision ou une liquidation judiciaire. Les ventes à la bougie se déroulent au tribunal judiciaire de Paris, au tribunal judiciaire de Nanterre et au tribunal judiciaire de Versailles.

La visite du bien.

Il y a une seule visite par bien, c’est une visite publique organisée par un huissier. Il suffit donc de se rendre sur place à l’heure et à la date indiquée dans le descriptif du bien sur le site www.encheresparisiennes.com .

Le cahier des charges.

Si vous souhaitez enchérir sur un bien vous pouvez consulter le cahier des charges (cahier des conditions de vente) afin d’obtenir plus d’information sur le bien (diagnostiques Carrez, amiante, plomb, gaz, électricité)…

Les pièces à fournir pour la vente à la bougie.

Le jour de la vente à la bougie vous devez fournir à votre avocat 2 chèque de banque : le premier à l’ordre de monsieur le Bâtonnier correspondant à 10% de la mise à prix avec un minimum de 3000€ et un correspondant aux frais préalables à établir à l’ordre de la CARPA (le montant est disponible sur www.encheresparisiennes.com une semaine avant la vente et s’élève en général à 10000€ environ). Dès lors que vous avez visité le bien qui vous intéresse, consulté le cahier des charges et récupéré les deux chèques de banque auprès de votre banque, vous devez trouver un avocat. www.encheresparisiennes.com vous propose des avocats spécialisés dans les ventes aux enchères de Paris qui ont lieu au TJ de Paris, dans les ventes aux enchères des Yvelines qui ont lieu au TJ de Versailles et dans les ventes aux enchères des Hauts-de-Seine qui ont lieu au TJ de Nanterre. L'avocat va s'assurer de votre solvabilité puis porter les enchères et s'occuper du transfert du titre de propriété et des modalités qui suivent la vente si vous gagnez la vente à la bougie. Pour participer à une vente à la bougie comptez environ 200€ d'honoraires d'avocat et 2000€ si vous gagnez la vente à la bougie.