Surenchère

Surenchérir après une vente aux enchères à la bougie ou au chronomètre.

Les ventes par adjudication dites « à la bougie » ont une particularité: il est possible de surenchérir dans les 10 jours qui suivent la vente. En effet après chaque vente il existe un délai de surenchère. L’adjudicataire (terme désignant la personne ayant gagné la vente) n’est donc propriétaire du bien que dix jours après la vente une fois le délai de surenchère écoulé.

Comment surenchérir?

Pour surenchérir sur un bien qui a été vendu dans une vente à la bougie il faut se rendre avec un avocat au Greffe des saisies immobilières du tribunal judiciaire dans lequel le bien a été vendu (Paris, Nanterre ou Versailles) dans les 10 jours qui suivent la vente. Il vous faudra apporter un chèque de banque comprenant les frais préalables de la première vente, une provision pour les frais de la seconde vente (publicité), 10% du prix de vente précédent et 10% de votre enchère maximale. Le bien sera alors remis en vente 4 mois plus tard 10% au-dessus du prix de vente précédent et il y aura à nouveau de la publicité. Le bien risque donc de partir nettement plus cher et cela explique le faible nombre de surenchère dans les ventes à la bougie. Dans une vente à la bougie, le gagnant de la vente sur surenchère est propriétaire du bien immédiatement, il ne peut donc pas y avoir une deuxième demande de surenchère.