Adjudicataire

L’adjudicataire est le nom donné à la personne qui remporte une vente aux enchères. Le prix auquel s’arrêtent les enchères est appelé le prix d’adjudication. Pour les ventes aux enchères à la bougie des tribunaux de Paris, de Nanterre et de Versailles, l’adjudicataire n’est propriétaire du bien que 10 jours après la vente (une fois le délai de surenchère écoulé). Ainsi, suite à une vente par adjudication n’importe qui peut faire une demande de surenchère. Néanmoins il ne s’agit pas juste d’ajouter 1€ pour obtenir le bien. En effet, il faut se rendre dans les 10 jours qui suivent la vente avec un avocat au Greffe des saisies immobilières du tribunal de grande judiciaire. Une fois la demande de surenchère effectuée le bien repassera en vente quatre mois plus tard 10% au-dessus du prix de vente précédent et n’importe qui pourra venir enchérir lors de la nouvelle vente. Il y aura évidemment un nouveau « coup » de publicité, le bien risque donc d’intéresser des nouveaux venus et de partir nettement plus cher. Cela explique le faible nombre de surenchère dans les ventes à la bougie (environ 1 bien sur 100 fait l’objet d’une demande de surenchère). Le gagnant de la vente dite sur « surenchère » est immédiatement propriétaire du bien (le bien ne peut plus faire l’objet d’une demande de surenchère). L’adjudicataire dispose de deux mois pour payer le solde du bien remporté. Nous vous recommandons d’obtenir un accord avec votre banque avant la vente afin d’éviter que celle-ci ne se transforme en folle enchère. La folle enchère dans une vente à la bougie désigne le fait que l’adjudicataire soit dans l’incapacité de payer la totalité du bien. Dans ce cas le bien repasse en vente et le fol enchérisseur sera dans l’obligation de payer la différence entre le prix auquel il avait obtenu le bien et le prix auquel est vendu le bien dans la vente dite sur « fol enchère » (si le bien est vendu moins cher que lors de la vente précédente).